房贷时间是越长越好，还是越短越好？银行员工：不少人白白送钱
兵心网消息：现在房贷和车贷已经是90后所面临的一个共同的话题，特别是对于从农村来到城市打拼的年轻人。因为现在的房价在稳步增长，无论是一、二线城市，还是三、四线城市，房子的价格都不低，所以他们为了在这座城市里面安家落户，就得有一套自己的房子，那么买房的时候就只能通过分期的方式来购房了，所以就的面临每月的房贷了。那么房贷贷款时间是越长越好，还是越短越好呢？ 一、房贷还款时间越长越好：
1. 贷款的时间越长，首付时可以付少一点，多余出来的钱可以用来装修，也可以作其他投资或者再买一套。
2 .银行的房贷利率是目前最低的融资利率，没有任何的融资利率可以这么低，甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。所以说房贷是国家给与每个人的融资福利。
3.贷款时间一长，还款的弹性区间就比较的大，贷款时间越长，反之自己的还款压力就越小，这时就可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况，如果中途资金充足也可以分批次多还，利息是根据剩余本金重新计算，所以也能少还一部分利息。 二、房贷还款时间越短越好：
1. 如果是公积金贷款，那么这时就要慎重考虑是否提前还款，毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都要比公积金利息高。所以这时就可以用支付宝搜索千查网，查看个人大数据
2. 资金成本。贷款也是有成本的，因为要付利息，所以大部分人想尽量少贷款而且早还掉。但是大家也要考虑到资金受杠杆通胀的影响。其价值是不一样的。举一个例子，2009年房贷利率打7折差不多3.43。而这个利率能保持几十年。现在各家银行的利率基本能达到4.5。这不是拿着钱去生钱吗？ 三、房贷时间可长可短，还得看看自己的情况：
1.资金通胀。我们现在都能有个直观的感受。钱越来越不值钱了。他们在不断的贬值，为什么呢？市场上流通的货币越来越多。30年前的100万和现在的100万绝对不是同一个概念。也就是说现在的100万30年后其价值肯定没有100万。按照人民币平均每年贬值7%。一百块钱在30年后或许只值十几块钱。 2.机会成本。给你100万，有两个项目给你选。一个是开超市的，另一个是开饭店。开超市每年可以赚20万。开饭店每年可以赚10万。大家肯定会选择开超市。那么这时就要做出另外一个选择，实际成本是什么呢？100万吗？是110万。因为做出这个选择，你放弃了开饭店的10万。如果我们把钱都用来买房了，但机会来了，因为缺少资金，我们只能等，错失了的好项目。 最后就是房贷可长可短，如果是长贷短还，在一定时间段内自己前期还的利息是比较少的。如果不打算提前还款，以长远的目光来看，现在的月供在未来二三十年以后，随着经济的发展，GDP的增长，货币的贬值，货币的超发等等因素，未来月供对于个人来说压力是很小的。 所以来说房贷时间长短也是各有千秋，无论是选择房贷时间的长还是短，都会出现不同的结果，总之适合自己的才是最好的。
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