兵心网和大家分享王明夫口述：职场的第一个十年

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2.怎么看待房地产？

讲完金融我们再来聊聊房地产， 大家先来看看下面这张图表。

你们看，美国股票总市值和房地产总市值都是30万亿美元，欧盟是20万亿美元和20万亿美元，日本的房产市值多一点是10万亿美元，股票市值6万亿美元。

美国、欧盟、日本都是成熟的、发达的市场经济国家，它们的股票总市值和房产总市值，大致是相当的。假定这种状态是成熟的、发达的市场经济国家的正常态的话，那么我们可以推测，中国只要走市场经济道路，总是要不断地走向成熟的、发达的市场经济形态，最终会变得股票总市值和房产总市值，大致相当。

目前，中国的房产总市值65万亿美元，股票总市值6万亿美元。按上述推测，未来的趋势，无非是三个变化方向：
1.资本市场增长，向上赶上房地产市值。
2.房地产市值萎缩，向下靠拢股票总市值。
3.股票市值增长与房地产市值下滑同时进行，走向平衡。


据此，我们可以得出一个明确的答案，就是房地产不可能像过去15年那样狂飙突进了。总体上是放缓脚步、保持稳定，不可能再突飞猛进，而资本市场还大有增长空间。

当然，大家也不必为房地产下跌感到紧张。去年很多地产大佬来问我房地产会不会下跌、崩盘？我说你一万个放心，房地产不可能大跌更不可能崩盘。原因很明显，中国金融体系三大特点中的第二点决定了房地产不可能大跌，因为中国金融是基于房地产的金融，中国的银行体系，安危系于房地产价格。

如果中国房地产崩盘，中国银行体系就会跟着崩盘，进而整个中国金融体系都可能土崩瓦解，金融危机，就要大爆发。这种事怎么可能出现？这种事怎么可能允许出现？如果出现了，那就是“大地震”一样的天灾，人为控制不了的情况，那就另说。

所以，中国的房地产会在相当长的一段时间内保持稳定，房价长时间继续涨，很难；普遍大跌，更不可能。

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05
可叹多少聪明人
一生没有做好一件事

社会底层出身的人，不成功就没有出路，所以人生的责任就是必须追求成功。我说人人都可以成功，你信不信？

做好一罐辣椒酱，你会不会？陶华碧专心致志做好辣椒酱，就成了老干妈，每年几十亿营业收入，几亿元的纯利。

做好一个火锅，你会不会？张勇专心致志做好普通口味的火锅，就成了海底捞，海底捞上市了，现在市值超过一千亿元。

做好一个鸭脖子，你会不会？绝味鸭脖现在市值100多亿元。

做好一个打火机，你会不会？普通打火机几块钱一个，ZIPPO打火机几千块一个，成为男人的至爱和标配。

做好一瓶酱油，你会不会？海天酱油，现在市值2000亿元。

做好寿司，你会不会？小野二郎终其一生，专心致志做寿司，做成了享誉世界的寿司之神。

做好避孕套，就成了杜蕾斯；做好棉衬衫，就成了香港溢达；做好运动服装的代工厂，就成了申洲国际，每年纯利润几十亿元，市值一千多亿元。

我想问问你们，你们上了名牌大学，受了高等教育，成了高素质人才，让你一辈子做好一件事、做好一个产品、做好一个服务，你能不能做的好？

能做得好，就能成功。做不好，就别扯淡。

大家应该明白了，我说这些，就是想向你们传递一个道理：“心心在一艺，其艺必工；心心在一职，其职必举。”只要你能够倾一生的时光与精力，倾一生的思维与智慧，把一件事做到极致，那么你就能成功。可叹世上不知多少聪明人，一生没有做好一件事。

孟子和王阳明说：人人皆可成圣贤！如果有人跟你说“人人皆可成功”，你千万别把它当作庸俗的成功学，当然更不要把说者看作是孟子王阳明那样的圣贤。

清静一念，即刻就是菩提道场；你一正心，朗然见得成功之道。人人皆可成功，只是一个常识常理而已。

我就讲到这里，谢谢大家。