最新的农村拆迁政策已经出台!还不赶紧了解 一下?

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2019-8-19 15:29:26 手机发贴 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产拆迁的这些新规定你知道吗?
我们一提到房地产拆迁
肯定首先就想到了赔偿问题。 因为我们常常听说很多人因为房地产拆迁,一下子就变成了暴发户,今天我们就来带大家了解一下农村拆迁的事情,在农村三种房子是一定要拆除的,并且也是没有拆迁款补偿的。 这到底是为什么呢?
政府出台了最新的拆迁政策及拆迁补偿的标准。 根据2019年农村房屋拆迁补偿标准,农村房屋拆迁按最新补偿标准为每平补给1900-3300元。
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 楼主| 发表于 2019-8-19 15:30:00 手机发贴 | 显示全部楼层
农村房地产宅基地拆迁补偿
宅基地的补贴标准是将安置补偿费、土地补偿费和附着物补偿费结合起来算,并且土地补偿费是被征地前三年平均产值的6到10倍之多,在土地政策重新调整后,有三种人宅基地将会被回收,农村房屋拆迁补偿包含:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内积极探索'留地'、'留物业'、'入股'等安置补偿途径。
并且在对被拆迁人在进行补偿时,补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况,给予一次损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。
根据最新的拆迁政策在农村有三种房子是肯定要拆除的,而且是没有拆迁补偿的,是什么房子呢?

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 楼主| 发表于 2019-8-19 15:30:32 手机发贴 | 显示全部楼层
首先是在不是宅基地的土地上盖房
在2018年盖房新政策的出台对农村房地产的占地面积有了新规定,随着土地确权的开始,国家加强了农村房地产的管理,对于农村房地产的把控也越来越严格,因此很多农民为了方便就在自己的耕地或者是路边建房子,因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况,所需要承担的风险是非常。 现在不行了,对于这些房子,如果农民没有办法按照国家确权的话,那就将要被拆掉了。
一户多宅房地产的房子
一般来说在农村都是一户一房,有的农户家里比较有钱,可能就拥有几套房子,农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,农民如果在农村有多套房子的话,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

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 楼主| 发表于 2019-8-19 15:30:55 手机发贴 | 显示全部楼层
最后不是农村户口却在本村买房子
首先,农村房地产是不能买卖的,只能转让给本村成员,并且就算是要转让那也要连同宅基地上的房子一起转让,转让方可以要求一定的补偿。而不是本村的户口是不允许使用本村的宅基地的,就算是在多年前购买的,虽然还可以继续使用,但是却不能翻新了, 只能 等到以后房子倒塌后,被村里收回。

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