签到天数: 1176 天 连续签到: 3 天 [LV.10]以坛为家III
|
楼主 |
发表于 2019-10-3 14:00:42
手机发贴
|
显示全部楼层
上面说的麻辣烫店虽然有一千多的学生,但是质量不高啊,因为吃麻辣烫的基本都是女孩子,男生再多有什么用呢。
我今年的新店是在一个中高端的小区,快四个月了,生意很稳定。在选址的时候,在两公里以外还有一个小区也有空铺子,面积还大些,但是最后没有选,就因为人群结构不对,那个小区偏低端,里面虽然也有很多女性,但基本是女大学生,外来务工人员等,他们不是我产品的目标顾客。
4,数人流的时间要够,白天,晚上,工作日和周末,人流情况都会有差别,所以,如果能有一个星期给你观察,准确性会高很多。
5,不仅要看人流,人群结构,还需要看大家经过店铺时的状态。举个例子,一个人拉着箱子从火车站行色匆匆经过一个店面和他吃完晚饭吃去散步经过一个店面,是完全不同的两个状态。
看状态,要知道这些人都是从哪里来的,到哪里去,他们走路是快还是慢,是形单影只还是结伴而行,是去花钱还是已经花完钱了,心态是紧张还是放松。。。
我们经常说的消费场景,跟一个人路过时的状态相关。比如我开在写字楼的店,大家都行色匆匆去赶着上班,当然就没有人会坐下来感受时间的悄悄流逝。而开着社区的店,其实最适合是开个大点的店,装修能够留得住人,更休闲和社交会更好,因为晚上和周末大家都很放松,无奈找店的时候没有面积合适的。 |
|