签到天数: 295 天 连续签到: 1 天 [LV.8]以坛为家I
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发表于 2016-5-13 13:33:39
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①东庄楼王每套1000万
《每日经济新闻》记者实地走访了东庄镇的多个村子,其中包括厝头村。
“我们真不算有钱的,村里的房子也很一般。”提到外界对东庄的印象就是有钱,厝头村原党支部书记苏德春连连摆手,在厝头村支部的大楼里,苏德春指着窗户外马路两旁的建筑说,现在还有不少在建的房子,有的还建了很多年。
苏德春告诉记者,厝头村里的人大部分都在全国各地做医疗生意,开民营医院,但是并没有什么特别出名的人物。有些村民的房子建了好多年,就因为他们并没有赚到很多钱,没有能力一次性将一栋房子建完。
记者发现这些村子里的建筑,基本上都是四层左右的小楼。厝头村一位村民说,将这些小楼称之为别墅,实际上有点过。“有很多小楼之间基本上没有多大的间隔空间,显得拥挤,条件好一点的,可能会带一个院子。”
这样的建筑,已经成了东庄镇村民的标配。东庄镇东庄村一位姓林的村民向记者表示,如果在村子里,不建一栋有模有样的房子,也容易被村里人看不起,条件好的,当然可以一次性完工。而经济条件稍微差一点的,就可以先建下面两层,上面两层等有钱以后再建。
“我们在村里自家的宅基地上建房子,总的成本并不会太高。”东庄村上述村民跟记者算了一笔账,如果建一栋楼面面积为150平方米的四层楼,建筑面积就是600平方米,包括建筑和装修,一平方米大概需要1200元左右的费用,总价就是72万元,“这与真正有钱的人,花一千多万元买别墅,相差不止一点点。”
说起有人花千万元买别墅,几乎东庄所有的人都知道,莆田系四大家族中的詹氏家族,一位老板豪掷一千多万元,购买了东庄镇上唯一的别墅项目“凯天·东庄一品”的楼王。
东庄镇是一个仅有8万人的小镇,却坐落着极尽奢华的“凯天·东庄一品”项目,这也是东庄目前仅有的一个房地产项目。打开“凯天·东庄一品”的宣传册,“莆系家族,御制别墅”、“世界的骄傲,东庄的家族”等字样频频映入眼帘。
东庄一品的置业顾问称,项目占地面积260亩,建筑面积30万平方米,规划共分两期建成,目前已经开盘的项目为一期,“一期共有40套独栋别墅,28栋双拼别墅,还有两栋28层的复式商品楼。”
上述置业顾问介绍,东庄一品独栋别墅的面积是1000多平方米,双拼别墅的面积在800到1000平方米之间,即使是高层的复式楼,每一套的面积也都在500平方米左右,“我们的销售对象主要是东庄人,因为这个镇的人比较富裕。”
据置业顾问介绍,40栋别墅中,有6栋为楼王级别的别墅,其中詹氏家族中的詹国团就购买了其中的D7#楼,1200多平方米,一次性付款一千多万元。莆田系四大家族中另外三家中,陈氏家族和林氏家族的人购买了独栋别墅,苏氏家族的人购买了3套双拼别墅和5套复氏空中别墅。
记者在东庄一品独栋销售价格表上看到,40栋别墅的建筑面积均在1000平方米左右,单价为6000元至10000元。
一位在莆田从事房地产的人士表示,放眼莆田,面积达到上千平方米的别墅项目可谓是稀缺资源,也只有在东庄,才有如此强大的购买力。
记者从当地了解到,东庄一品系凯天集团旗下的高端项目,凯天集团老板梁智勇也是莆田本地人。在一份网上流传的2015莆田富豪排行榜上,梁智勇以40亿元的身家排第15名,在榜单的前50名中,东庄人占据8席。 |
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