兵网消息：近日，国务院公布了楼市调控新“国五条”细则，即《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。虽然关系政策落实成效的各地的新“国五条”具体实施细则均未出台，但还是掀起了一些地方的“离婚潮”，“政策性离婚”这个字眼成了最近的流行语。 对二手房交易差额严格按照20%的税率征收个人所得税，对第二套以上商品房提高信贷门槛即提高首付比例与贷款利率，这两条被认为是新“国五条”细则中最严厉的政策。不少人假离婚正是为规避这两条，夫妻双方离婚后，其中一人可按第一套房买房，这样就避免了算为第二套住房贷款的首付款比例的提高，也避免了二套房交易差额20%的个税。 对此，不少律师、学者提醒“政策性离婚”存在风险，比如即使夫妻双方重新登记结婚，房产也只属于一方个人婚前财产，有可能使另一方人财两空。更重要的是，为规避一项税费而离婚本身与社会伦理道德和公序良俗违背，是不正常的社会现象。 虽然风险显而易见，但权衡之下，最近有些夫妻还是选择了这种假离婚。不少网络调查都显示，大部分网友认同通过假离婚来避房产税的做法。“政策性离婚”并不是最近的新事物，除了购房，“政策性离婚”也在征地拆迁等问题上多见，比如某些地方征地拆迁按户分房等政策存在漏洞，以致出现了公公为多拿拆迁款与儿媳结婚的荒唐案例，所有“政策性离婚”经常都游走在情理法的灰色地带。 通过改变婚姻关系、突破伦理道德来钻政策空子，如果只是个别家庭在某些事例上的极端行为，不妨用道德和法律来约束和规范，但如果一项政策出来后，“政策性离婚”成了一种堪称现象的选择，就足以引起我们反思了。人民网3月15日的一项调查显示，逾六成网友认为出现为避房产税而离婚现象，应从政策上反思而不是惩罚选择避税的个人。 最近国家统计局公布的《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，二手住宅价格与上月相比上涨的就有66个，政府楼市调控的力度不可谓不大，新“国五条”细则也是出于打击投机性住房的目的，但如何区分二套房交易中真正的刚性需求，显然还没有完整回答好这个问题，所以也不难理解部分刚性需求者选择假离婚来避税了。 地方版的新“国五条”细则尚未出台，对于现在公众以“政策性离婚”这种方式回应，其实并不意味着公众不希望楼市调控政策尽快出台，而是任何一项政策，从制定到具体落实过程的，要想达到其应有的民生目标，都需要通过良性互动在社会上形成共识。现在公众的反应，正是给地方版的细则提供了现实参考和研究方向。 |
